Maat & Raad makelaars
Verspycklaan 2 d
2671 CR Naaldwijk
Tel: 0174-640091
info@maatenraad.nl
Leeuweriklaan 41, 3055 EA Rotterdam
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Omschrijving
ROTTERDAM, LEEUWERIKLAAN 41
Ontdek de verborgen charme van deze gedateerde woning, gelegen in de levendige buurt "Hillegersberg" met alle voorzieningen binnen handbereik. Met volop mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren, biedt deze woning een unieke kans om het verleden te omarmen en de toekomst vorm te geven.
Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; toilet; bergkast; woonkamer met openkeuken.
1e etage:
Overloop; 3 slaapkamers; badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e etage:
Bergzolder welke bereikbaar is middels vlizotrap.
Kenmerken van de woning:
• Gedateerde woning met karakter
• Gelegen in een buurt met winkels, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en scholen
• Volop mogelijkheden voor renovatie en personalisatie
• Charmante details die de geschiedenis van de woning weerspiegelen
• Strategische ligging met alle voorzieningen op loopafstand
De buurt zelf ademt een gezellige sfeer uit, met lokale winkels die een scala aan producten aanbieden en een bruisend sport- en recreatieaanbod. De nabijheid van scholen maakt dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en leren.
De gedateerde details van de woning vormen een blanco canvas voor jouw creativiteit. Of je nu droomt van een moderne make-over of juist de charme van het verleden wilt behouden, hier heb je de vrijheid om jouw visie werkelijkheid te laten worden.
Wacht niet langer en grijp deze kans om een woning te bezitten met karakter en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Jouw toekomstige thuis wacht op je!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 429.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.042,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
71 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
290 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-11-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR-combi (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
99 m² (16.8 m bij 5.92 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hillegersberg
Sectie
D
Perceelnummer
1074
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom